Casas personalizadas
Constructor de casas personalizadas en Florida, en su lote.
Construya la casa de sus sueños en cualquier lugar de Florida por un 10–15 % por debajo del valor de mercado.* Cada proyecto se divide en fases, se presupuesta por adelantado y lo construye nuestro propio equipo. Totalmente personalizada o a partir de un plano probado, desde la factibilidad del lote hasta la entrega de llaves.
Contratista general licenciado en Florida #CGC1531741 · Costos por adelantado, construido con equipo propio · Presupuestos en 24 horas
* Basado en casas construidas por Hivesta, comparando el costo total de construcción del propietario con el valor de tasación de la casa al terminarla. Los resultados varían según el lote, el plano y el mercado.
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Averigüe qué permite su lote y cuánto cuesta aproximadamente construir antes de pagar por los planos.
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Pida un informe de factibilidad de cualquier dirección que esté considerando, para que la zonificación, la zona de inundación y los servicios no le den sorpresas después del cierre.
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Comience con un modelo tradicional o de acero prefabricado y personalice los acabados y la distribución. Es más rápido de presupuestar y de obtener permisos que un diseño totalmente personalizado.
Compare las formas de construirDos formas de construir
Dos formas de construir. Un mismo estándar de calidad.
Construcción tradicional
Bloque y estuco o estructura de madera
Planos totalmente personalizados y cualquier estilo arquitectónico, en cualquier lote. Ideal para casas personalizadas, townhomes y build-to-rent.
- Planos totalmente personalizables
- Integridad estructural comprobada
- Cualquier tamaño de lote o zonificación
Acero prefabricado
En alianza con HapiHomes
La estructura de acero fabricada en planta se levanta más rápido y con menos desperdicio en obra. Tenemos una obra activa de HapiHomes en Pinecrest.
- Plazos de obra 30–50 % más rápidos
- Estructura de acero resistente a huracanes
- Preparada para consumo neto cero
| Tradicional | Acero prefabricado | |
|---|---|---|
| Plazo de obra | 6–12 meses | 3–6 meses |
| Estructura | Bloque o madera | Acero clasificado para huracanes |
| Personalización | Ilimitada | Planos modulares, acabados a medida |
| Eficiencia energética | Aislamiento estándar | Preparada para consumo neto cero |
Modelos de acero prefabricado
Personalice los acabados. Precio del kit a pedido; el trabajo de terreno y el montaje se cotizan por separado.
Modelo Smith
Dúplex
2 hab. por unidad 2 baños por unidad1,840 pies² habitables
Modelo ADU
Unidad de vivienda accesoria
1 hab. 1 baño770 pies² habitables
Precio, garantía, financiamiento
Por debajo del mercado, con garantía
Desde
$105/pie² + honorario
La construcción nueva en Florida suele costar $150–$180/pie², y $200–$300/pie² en algunos mercados. Nuestro honorario se suma aparte: un porcentaje del costo de construcción, acordado antes de empezar la obra.
Precio inicial por pie cuadrado en un plano estándar, antes de nuestro honorario. No incluye el lote, el trabajo de terreno (relleno, pozo de agua, pozo séptico) ni las tarifas de impacto. Su precio depende del lote, el plano y los acabados.
Garantía extendida de 3 años
Cada casa Hivesta incluye una garantía extendida de 3 años, además de las garantías que exige la ley de Florida.
Financiamiento que se adapta al plan
Préstamos de construcción a permanente para propietarios, préstamos privados de construcción para inversionistas, refinanciamiento DSCR para propiedades de alquiler y nuevas opciones aseguradas por la FHA para comunidades build-to-rent. También podemos obtener la aprobación como constructor con su prestamista.
Cómo financiar su construcción (en inglés)Prestamistas y socios de financiamiento con los que hemos trabajado
Lake Michigan Credit Union, UWM, Promise Home Loans, The Federal Savings Bank, Nextres, Lima One Capital, FCI Lender Services, FidusFi.
Los logotipos son marcas registradas de sus dueños y se muestran para identificar a los prestamistas con los que hemos trabajado. También podemos trabajar con el prestamista que usted elija.
Cómo construimos
Del terreno a las llaves
Cada fase que ve abajo es de nuestras propias obras en Florida. Coordinamos cada oficio en secuencia e informamos el avance en cada etapa.
Paso 1
Preparación del terreno y relleno
Paso 2
Fundación y bloque
Paso 3
Estructura y cerchas
Paso 4
Drywall
Paso 5
Pisos y gabinetes
Paso 6
Cerámica y accesorios
Paso 7
Adoquines y exterior
Paso 8
Recorrido final
Obras recientes
Por dentro de una casa Hivesta terminada
Casas unifamiliares recientes en Port Charlotte, Florida: construcción de bloque y estuco, plantas abiertas y los acabados que piden compradores e inquilinos.
Reseñas
Lo que dicen nuestros clientes
5.0 en Google con 9 reseñas
Reseñas citadas textualmente de Google, en su idioma original (inglés).
“Hivesta Construction truly helped make my dream of building a home possible.”
Maria C. · Propietario/a · Reseña de Google
“Thank you for helping bring my investment to life.”
James H. · Inversionista · Reseña de Google
“Excellent experience from start to finish. Everything was very transparent and clearly explained.”
German M. · Cliente · Reseña de Google
“Hivesta Construction did an amazing job. They were professional, punctual, and very attentive to details…”
Valentina L. · Cliente · Reseña de Google
“I contacted Hivesta Construction from Argentina with the dream of investing in the United States…”
Sofia L. · Inversionista · Reseña de Google
Preguntas sobre casas personalizadas
¿Sus casas están construidas para el clima de Florida?
Sí. Construimos con bloque de concreto y estuco según el Código de Construcción de Florida (Florida Building Code), incluidos los requisitos de carga de viento de su condado, y revisamos la zona de inundación, el drenaje y las necesidades de pozo de agua y pozo séptico antes de que usted se comprometa.
¿Cuánto cuesta una casa personalizada en Florida?
Las obras de Hivesta empiezan en $105/pie², frente a $150–$180/pie² de la construcción nueva típica en Florida ($200–$300/pie² en algunos mercados). Su precio depende del lote, el tamaño, los acabados y el trabajo de terreno como relleno, pozo de agua y pozo séptico. Un informe de factibilidad gratis le da un primer rango para su dirección, y nuestro presupuesto con libros abiertos detalla cada partida antes de construir.
¿Cómo funciona el precio de costo más honorario con libros abiertos?
Usted paga el costo real de la mano de obra y los materiales más un honorario fijado como un porcentaje del costo de construcción, acordado antes de empezar la obra. Usted ve cada factura. Las asignaciones para elementos que todavía no eligió figuran en el presupuesto, así sabe dónde puede variar el número.
¿Cuánto tarda una obra de acero prefabricado comparada con una tradicional?
Las casas de acero prefabricado suelen tardar 3–6 meses desde el permiso hasta la mudanza, frente a 6–12 meses de una obra tradicional. Las condiciones de su lote y el nivel de personalización definen el cronograma exacto.
¿Qué incluye el precio de un kit prefabricado?
El kit cubre los materiales prefabricados de HapiHomes: estructura de acero, paneles de pared, sistema de techo y accesorios estándar. La preparación del terreno, la fundación, el montaje y los acabados los cotiza Hivesta por separado según su lote y sus elecciones.
¿Pueden construir con mis propios planos?
Sí. Podemos presupuestar y construir con los planos de su arquitecto, o partir de un plano existente y personalizarlo.
¿Necesito tener un lote primero?
No. Si está buscando terreno, pida un informe de factibilidad de los lotes que está considerando. Le ayuda a evitar lotes en los que es caro construir.
¿Cuánto tiempo lleva?
El tiempo de los permisos varía según el condado y la ciudad. En una casa unifamiliar reciente en Port Charlotte, la construcción tomó unos 8 meses desde la losa hasta la lista final de detalles. Le damos un cronograma junto con su presupuesto.
¿Cómo pago la construcción de una casa personalizada?
La mayoría de los propietarios usa un préstamo de construcción, a menudo un préstamo de construcción a permanente que se convierte en hipoteca al terminar la obra. Trabajamos con prestamistas como Lake Michigan Credit Union, UWM, Promise Home Loans, The Federal Savings Bank, Nextres, Lima One Capital, FCI Lender Services, FidusFi, o con el calendario de desembolsos de su propio prestamista. Nuestra página de financiamiento (en inglés) explica las opciones.
¿Qué garantía incluye la casa?
Cada casa Hivesta incluye una garantía extendida de 3 años, además de las garantías que exige la ley de Florida.
¿Puedo agregar un ADU o una suite para familiares?
A menudo sí, según las normas locales. Muchas ciudades y condados de Florida permiten unidades de vivienda accesoria (ADU), pero las normas varían. El informe de factibilidad y nuestro equipo pueden decirle qué permite su lote.
¿Dónde construyen?
En cualquier lugar de Florida. Tenemos proyectos en Miami, Pinecrest, Fort Lauderdale, Hollywood, Naples, Fort Myers, Lehigh Acres, Punta Gorda, Port Charlotte, Pinellas County, Kissimmee, Winter Garden, Sanford, Deltona, Daytona Beach, St. Augustine. Díganos su ubicación y se lo confirmamos.
Más detalles en nuestra guía de costos de construcción en Florida y, si construye desde el exterior, en la guía para construir en Florida desde Argentina.
Empiece por su lote
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